الشروط والأحكام

مرحباً بكم فى موقع “عقارات بلو أرو” للتسويق العقاري.

يرجى قراءة هذه الشروط والأحكام بعناية قبل استخدام الموقع.

سياسة الاستخدام                                         

زيارتك واستخدامك لموقع “عقارات بلو أرو” يعني موافقتك على الشروط والأحكام وسياسة الخصوصية بالموقع ، وتخضع هذه الشروط للتغيير والتعديل بين الحين والآخر حسب تقديرنا. هذه الوثيقة هي اتفاقية ملزمة قانونًا بينك كمستخدم/ زائر وموقع “عقارات بلو أرو”. إذا كنت لا توافق على ما سبق، وعلى الالتزام بهذه الاتفاقية للمستخدم، من فضلك لا تستخدم خدماتنا.

وصف الخدمة

 “عقارات بلو أرو” هو موقع تسويق عقاري متخصص يتيح للمستخدم عرض وشراء وتأجير كل الوحدات العقارية باختلاف أنواعها مقابل مبلغ مالي تعود ملكيته إلى شركة بلو أرو ، فهو بمثابة موقع وسيط بين البائع والمشتري فهو غير مسئول عن السادة المعلنين أو المنتجات المعروضة.

تعريفات

في هذه الإتفاقية قد تستخدم المصطلحات التالية والتى يكون لها معنى محدد:

• نحن: تعود على موقع “عقارات بلو أرو”  .
• الموقع:  يشير إلى العلامة التجارية “عقارات بلو أرو”  .
• الحساب: المساحة المخصصة لك في موقع “عقارات بلو أرو”  والتي تمكنك من الإنتفاع بخدمات “عقارات بلو أرو”  
• المستخدم/ أنت: أي شخص يقوم بإنشاء حساب، ويستخدم الخدمة أو يكون نشطًا على موقع “عقارات بلو أرو” .
• المحتوى: يشير إلى النصوص، والرسومات، والصور، وأي مواد أخرى يتم إدخالها، أو معالجتها، أو تضمينها، أو الدخول إليها من خلال الموقع.
• الخدمات/ الإعلانات: أي خدمة تقدم من خلال موقع “عقارات بلو أرو”.

تسجيل واستخدام الحساب

فور تقديم طلب تسجيل حساب في الموقع يتعين عليك الإفصاح عن معلومات محددة لاستعمالها عند الدخول للموقع. وعند قبول طلب التسجيل ستعتبر عضواً وبذلك تكون قد وافقت على:

1. تقر بأنك تبلغ من العمر 18 سنة أو أكثر للتسجيل واستخدام الموقع.
2. لا يجوز لك إنشاء أكثر من حساب واحد في الموقع.
3. تتعهد بتقديم معلومات كاملة وصحيحة ودقيقة من حيث الاسم والبريد الإلكتروني وكلمة المرور إلى موقع “عقارات بلو أرو”  وتتحمل المسئولية الكاملة عن عدم موثوقية هذه البيانات أو أى خطأ فيها.
4. تلتزم بالحفاظ على سرية المعلومات الخاصة بحسابك وكلمة مرورك ، وتحديد الأشخاص المصرح لهم بالوصول إلى حسابك واستخدامه على الموقع.
5. يحق للموقع وفقاً لتقديره الخاص، حظر أو إلغاء الحسابات التي تنتهك شروط الموقع دون الرجوع للمستخدم أو تنبيهه.
6. يحق للموقع حذف الاعلانات التى تحتوى على بيانات خاطئه عن العقار. كما يحق للموقع حجب اى اعلان او مستخدم يحتوى على دعايه لاى كيان تجارى.
7. أي استخدام او تلميح له علاقة بالسياسة أو الدين أو الجنس أو الاتجار بالبشر أو إهانة الزائرين وكل ما يخرق القانون المحلي والدولي أو العرف المتبع، وكذلك في حالة تلقي شكاوى من المستخدمين يتم حجبه فوراً من قبل الموقع.
8. يقر المستخدم بالالتزام الفوري بهذه الشروط والأحكام ، وكذلك أي شروط وأحكام فرعية مخصصة لكل خدمة.

التعاملات المالية

• تتراوح عمولة موقع “عقارات بلو أرو” من 1% إلى 10% من كل عملية بيع نهائية أو ايجار عن طريق فروع ومراكز الشركة.
• يفرض موقع “عقارات بلو أرو” عمولة %50 من ايجار شهر واحد فقط من كل طرف بحيث يغطي اعادة تأجيره مجاناً (لصاحب الملك) لفترة من 4 أشهر الى 6 اشهر، إذا غادر المستأجر العقار لمدة أقل من 6 اشهر من تاريخ أول ايجار.
• تحدد إدارة موقع “عقارات بلو أرو” مبالغ الاشتراكات المدفوعة في الموقع.
• لا يجوز استرجاع أى مبالغ تصرف لغرض الاشتراكات مهما كانت الأسباب.
• توجد بعض الخصومات التى يمكن تقديمها، تكون نافذة من وقت إعلانها ولا تشمل هذه الخصومات المشتريات السابقة إلا حسب الخصومات المخصصة لذلك
• توجد بعض الخدمات الجديدة والمستحدثة والتى تكون قيمها معلومة ولا تتأثر بالاشتراكات الأخرى. وكل باقة او اشتراك له خصوصيته الخاصة وحسب المعلن في حينها.

5. وسائل الدفع

يتيح موقع “عقارات بلو أرو” العديد من وسائل الدفع منها:

- الدفع الالكتروني              - التحويل البنكي          

- الدفع نقداً                     - أي طريقة دفع أخرى نراها مناسبة.

تحديد المسئولية

1. كافة الإعلانات المعروضة على موقع “عقارات بلو أرو” والتي تشمل تفاصيل الوحدات المعروضة للبيع والإيجار، والصور المعروضة، وأي تفاصيل أخرى هي مسؤولية المعلن فقط، ويتحمل المعلن كامل المسؤولية القانونية عن هذه البيانات والتفاصيل والمحتويات المعروضة على الموقع.
2. لا يجوز للمعلن نشر أي تفاصيل توضح عنوان العين التي يتم الاعلان عنها، أو تفاصيل إرشادية عن مالك العين عن طريق كتابة أرقام هواتف أو بريد الكتروني أو غيره إلا في الحقول المخصصة لذلك. وفي حالة المخالفة يتم حجب الاعلان فورا من قبل “عقارات بلو أرو” دون الرجوع للمعلن.
3. يتعهد المستخدم بالتعويض عن أي خسائر أو أضرار ناتجة عن عدم الامتثال لهذه الشروط والأحكام أو خرق أي من التعهدات والضمانات الواردة في هذه الشروط والأحكام ، ويجب أن يتحمل تكاليف ونفقات الدعاوى المباشرة وغير المباشرة أيا كانت.
4. يتعهد المستخدم بعدم استخدام الموقع بأي طريقة من شأنها أن تؤدي إلى انتهاك أي من القوانين أو الأنظمة أو القواعد واجبة التطبيق في دولة العراق أو غيرها من القوانين الأجنبية أو المحلية.
5. نحن لا نضمن أو نلتزم بعدم توقف الموقع مؤقتًا بسبب أي عطل أو خلو الموقع من المشاكل أو الأخطاء.
6. لا يعتبر موقع “عقارات بلو أرو”  تحت أي ظرف من الظروف مسؤولاً عن الأضرار، سواء المباشرة أو غير المباشرة ، الناتجة عن:

• استخدام أو عدم القدرة على استخدام الموقع.
• أي خطأ أو إهمال أو عدم دقة الموقع و/ أو محتوى الموقع.

7. لا نتحمل أية مسؤولية عن أي استخدام لأي محتوى مستخدم تم وضعه أو تخزينه أو رفعه من قبلك أو من قبل أي طرف ثالث أو عن أي خسارة أو أضرار قد تلحق بمحتوى المستخدم. يحق لموقع “عقارات بلو أرو”  وفقاً لتقديره الخاص أن يقوم بمراقبة و مراجعة أو بخلاف ذلك الدخول إلى بعض أو جميع محتوى المستخدم ولكن في حال قيامه بذلك فإنه لا يتحمل أي التزامات أو مسؤوليات إضافية.
8. أنت تقر وتوافق على أنه يحق لموقع “عقارات بلو أرو” وفي أي وقت كان ودون الحاجة الى منح أي اشعار بذلك أن يقوم بإزالة أو تعديل أي محتوى مستخدم ولأي سبب كان ودون تحمله لأي مسؤولية تجاهك.
9. نحن نبذل الجهود المعقولة لضمان أن جميع المعاملات تتم معالجتها في الوقت المناسب، ومع ذلك موقع “عقارات بلو أرو”  لا يلتزم فيما يتعلق بمقدار الوقت اللازم لإتمام معالجة أي معاملة معينة وأيضاً لن يكون مسؤولاً عن أي خسارة مباشرة او غير مباشرة ناجمة عن أي تأخير من هذا القبيل.

الملكية الفكرية

• جميع حقوق الملكية الفكرية سواء كانت مسجلة أو غير مسجلة في الموقع، وكافة المعلومات والتصاميم سواء النصوص أو الرسوم أو البرامج والصور والفيديوهات، واختياراتها وتنسيقاتها، فضلاً عن جميع مصنّفات البرمجيات ورموز المصادر والبرامج الرئيسة، وجميع محتويات الموقع هى ملك لنا ومحمية بموجب قوانين حقوق النشر والعلامات التجارية الوطنية.
• لا يجوز لك تغيير أو حذف أي من حقوق المؤلف أو العلامة التجارية أو حقوق الملكية أو حقوق الطبع والنشر.
• لا يجوز لك نسخ المادة أو المحتوى، أو إعادة إنتاجه، بثه، توزيعه، تكييفه، استخدامه على نحو تجاري، أو إيجاد أعمال مبنية عليها.
• جميع العلامات التجارية الأخرى التي لا يملكها “عقارات بلو أرو” أو الشركات التابعة له والتي تظهر على هذا الموقع هي ملك لأصحابها المعنيين ، الذين قد يكونوا أو لا يكونوا تابعين أو مرتبطين أو برعاية “عقارات بلو أرو”  أو الشركات التابعة له.

الدعاية والإعلان

• انتسابك لموقع “عقارات بلو أرو”  يخولك أتوماتيكياً لإستقبال رسائل وعروض خاصة ودعائية ونشرات بريدية أو رسائل نصية من موقع “عقارات بلو أرو”  ، يتم استخدام هذه الرسائل لتعريفك أو تنبيهك بما هو جديد في الموقع نرى أنها قد تهمك. إذا كنت ترى أن هذه الرسائل والمراسلات لا تناسبك فيمكنك إلغاء الاشتراك منها من جميع رسائل البريد التي تتلقاها من موقع “عقارات بلو أرو” أو أحد شركائه الرسميين.

الوصلات لمواقع أخرى                                  

• موقع “عقارات بلو أرو” غير مسؤول عن نوعية أو محتوى أو طبيعة أو دقة أي موقع آخر يمكن الوصول إليه من خلال أى رابط على الموقع أو المواقع المرتبطة به سواء بطريقة مباشرة أو غير مباشرة. وحيث أن هذه المواقع لا تخضع لرقابتنا، فإننا غير مسؤولون عن محتويات أي موقع مرتبط بموقع “عقارات بلو أرو” أو أي رابط في أي موقع ذات صلة به، أو أي صفحة استعراض أو أي تغييرات وتحديثات تخضع لها هذه المواقع. يرجى التوجه لمسؤول الموقع الخارجي مباشرة عند حدوث أي مشكلة بشأن الرابط.

القابلية

• لا يؤثر بطلان أو عدم قابلية تنفيذ أي بند من أحكام هذه الاتفاقية على صلاحية أو إنفاذ أي حكم آخر. يعتبر أي بند غير صالح أو غير قابل للتنفيذ مقطوعًا من هذه الاتفاقية إلى حد عدم صلاحيته أو عدم قابليته للتنفيذ ، ويجب تفسير هذه الاتفاقية وتنفيذها كما لو أن الاتفاقية لم تتضمن هذا البند الخاص إلى حد عدم صلاحيته أو عدم قابليته للتنفيذ.
• لا يؤثر بطلان أو عدم إمكانية تطبيق أحكام أو شروط أخرى من هذه الاتفاقية على أي بند آخر من هذه الاتفاقية إذا أمكن ، سيتم تعديل أي حكم غير قابل للتنفيذ في هذه الاتفاقية ليعكس النية الأصلية للأطراف.
• إذا وجدت محكمة مختصة أي شرط أو حكم في هذه الاتفاقية غير صالح أو غير قانوني أو غير قابل للتنفيذ، فإن ذلك لا يؤثر على الشروط الأخرى أو الأحكام الواردة في هذه الاتفاقية أو كلها، ولكن يجب أن يكون هذا الشرط أو الحكم معدل بالقدر اللازم في رأي المحكمة لجعل مثل هذه الشرط أو الحكم قابلاً للإنفاذ، وتفسر حقوق والتزامات الطرفين وتطبق وفقا لذلك ، مع الحفاظ على أقصى حد مسموح به لنوايا واتفاقات الأطراف الواردة هنا.

التعديل

• يحتفظ موقع “عقارات بلو أرو” لنفسه بالحق، ووفقًا لتقديره الخاص، في تعديل أي شرط من شروط المستخدم الماثلة أو استبداله، أو تغيير الخدمة أو الموقع أو تعليقهما أو إيقافهما في أي وقت، وذلك بإرسال إخطار لك من خلال الموقع أو عبر البريد الإلكتروني المسجل لدينا.

المدة والإنهاء

• الإنهاء من قبل موقع “عقارات بلو أرو”: يحتفظ موقع “عقارات بلو أرو” لنفسه بالحق، ووفقًا لتقديره الخاص، في إنهاء أو تقييد أو إيقاف أي مستخدم من الوصول إلى الموقع أو استخدامه بدون إشعار ولأي سبب كان و بدون ابداء أي سبب، أو أي سلوك قد تعتبره إدارة موقع “عقارات بلو أرو” غير قانوني أو ضار بالآخرين. بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، إذا كنا نعتقد لأسباب معقولة بأنك انتهكت سياسة الاستخدام أو أي سياسة أخرى ذات صلة، أو أنك تشكل خطرًا أو تعرضنا لمخاطر قانونية محتملة.
• الإنهاء من قبلك: في حال لم تكن راضياً عن موقع “عقارات بلو أرو”، نرجو أن تخبرنا بذلك من خلال إرسال رسالة إلكترونية لنا على العنوان التالي info@b-arrow.com الحل المتوفر لك في حال عدم رضاك عن موقع “عقارات بلو أرو” هو التوقف عن استخدام الموقع.

النزاعات والقانون

• تخضع شروط وأحكام المستخدم والعلاقة بين المستخدم وموقع “عقارات بلو أرو” و أي نزاعات أو مطالبات أو خلافات تنشأ عن شروط الاستخدام أو تتعلق بأي انتهاك أو إنهاء أو تنفيذ أو تفسير أو صلاحية أو استخدام الموقع أو الخدمة للقوانين واللوائح المعمول بها في دولة العراق وتفسر وفقاً لها.

معلومات الاتصال

• إذا كان لديك أي شكاوى حول الموقع أو الخدمات أو الإعلانات أو المعلومات ، فيمكنك التواصل عبر
  •  البريد الإلكتروني info@b-arrow.com
  • هاتف : 9647502699888+